Appartement à vendre à Marseille 6e Arrondissement

LOUBIÈRE 2 I Appartement I À rénover I Potentiel Transformation en T2 I 6ème Lodi

IDÉAL INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE

Au coeur du 6ème arrondissement découvrez cet appartement situé au 2eme eatge d’un immeuble en bon état. offrant un véritable potentiel.

Actuellement configuré en studio. le bien se compose d’une pièce de vie. d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Son véritable intérêt réside cependant dans son potentiel de transformation. Grâce notamment à ses trois fenêtres et à une distribution qui peut être entièrement repensée. il est possible d’imaginer. après rénovation. la création d’un véritable T2. avec une pièce de vie plus agréable et un espace nuit indépendant.

Une nouvelle configuration qui permettrait non seulement d’améliorer considérablement le confort du logement. mais également de valoriser le bien à terme. aussi bien dans une optique de revente que d’investissement locatif.

Un appartement à venir découvrir sur place pour comprendre tout le potentiel qu'il peut offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

RAPHAEL WITTMAR: 07 86 97 46 96
ADC
RC: AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots: 7 lots
Procédure en cours: AUCUNE
Charges mensuelles: 50€ /mois ( Parties communes. eau froide ) ( Estimatif )
Taxe foncière: 550€ /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique: 02/07/20026
Surface: 27.75m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie: entre VIERGE € et VIERGE € par an
Honoraires à la charge du vendeur.