Appartement à vendre à Marseille 6e Arrondissement

L'AUTHENTIQUE LOUBIÈRE I Appartement I À rénover I Division I 6ème Lodi

IDÉAL INVESTISSEMENT ( POTENTIEL DE DIVISION ) OU RESIDENCE PRINCIPALE

Au coeur du 6ème arrondissement découvrez cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble en bon état, offrant un véritable potentiel de transformation.

Le quartier est le véritable atout de ce bien à proximité immédiate de ses commerces, restaurants et lieux de vie. Le métro Castellane et Notre-Dame-du-Mont, on y retrouve tout ce dont on a besoin.

L’appartement est actuellement organisé autour d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Sa configuration traversante lui permet de bénéficier de plusieurs ouvertures et d’une belle luminosité.

Le bien est entièrement à repenser et à rénover, mais dispose de nombreux atouts: beaux volumes, distribution modulable, éléments anciens et surtout une configuration particulièrement intéressante pour un projet de division en 2 lots idéal pour un investissement patrimonial.

Un bien qui s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant créer son appartement sur mesure qu’à un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel locatif.

Il ne reste plus qu’à venir le découvrir et imaginer ce qu’il pourrait devenir: une visite suffit pour mesurer tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

RAPHAEL WITTMAR: 07 86 97 46 96
ADC
RC: AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots: 7 lots
Procédure en cours: AUCUNE
Charges mensuelles: 80€ /mois ( Parties communes, eau froide ) ( Estimatif )
Taxe foncière: 900€ /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique: 02/07/20026
Surface: 56,45m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie: entre VIERGE € et VIERGE € par an
Honoraires à la charge du vendeur.