Maison à vendre à Lambesc

AIR Property Provence a le plaisir de vous présenter la Maison Clarence ainsi que 3 cabinets médicaux. Cet ensemble immobilier composé d’une maison bourgeoise de 223 m2 ainsi que de 3 cabinets médicaux (70 m2 environ en tout) avec accès indépendants, offrent de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou un projet d’investissement. La Maison Clarence de 223 m2 environ (289 m2 au sol), offre de beaux volumes, du caractère et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-jardin, la propriété bénéficie d’un accès direct au jardin agrémenté d’un bassin, ainsi que d’un espace indépendant. Celui-ci comprend une cuisine d’été entièrement équipée, un espace pouvant faire office de chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez les pièces de vie avec un grand séjour de plus de 85 m2 lumineux et convivial donnant directement accès à deux terrasses. L’espace nuit se compose de 5 chambres et de 3 salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille. La propriété dispose également d’un garage et une grande cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement. La Maison Clarence séduit par ses volumes généreux, son organisation sur plusieurs niveaux et ses nombreux espaces extérieurs, avec un jardin, un bassin et deux terrasses accessibles depuis la pièce de vie. La propriété a été rénovée avec goût, dans le respect de son charme et de son caractère, offrant aujourd’hui un cadre de vie élégant, confortable et chaleureux. AIR Property Provence is delighted to present Maison Clarence and three medical practices. This property complex, comprising a stately home of 223 m2 and three medical practices (totalling approximately 70 m2) with separate entrances, offers a wealth of opportunities for a professional venture or an investment project. Maison Clarence, measuring approximately 223 m2 (289 m2 floor area), offers spacious rooms, character and a privileged living environment. On the garden level, the property benefits from direct access to the garden, which features a pond, as well as a separate area. This comprises a fully equipped summer kitchen, a space that could serve as a bedroom, a kitchenette, a shower room and a toilet. On the first floor, you’ll find the living areas, including a large, light-filled and welcoming living room of over 85 m² with direct access to two terraces. The sleeping area comprises 5 bedrooms and 3 bathrooms, offering comfort and privacy for the whole family. The property also features a garage and a large cellar, providing parking and storage space. Maison Clarence charms with its generous proportions, its layout across several levels and its numerous outdoor spaces, including a garden, a pond and two terraces accessible from the living area. The property has been tastefully renovated, preserving its charm and character, and now offers an elegant, comfortable and welcoming living environment. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 194 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3460.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIR Property Provence: Deborah Mastroianni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACAvignon RCP Sérénis Assurance.