Maison de village à vendre à Fiac

Belle maison de village en pierre, entièrement rénovée.
Située à Fiac, (village entre Graulhet, Saint Paul Cap De Joux et Lavaur). Distante de 50 KM de Toulouse et 38 d'Albi.
Cette maison individuelle d'environ 150 M2 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau (suite parentale), un séjour d'environ 40 M2 et sa cuisine d'environ 16 M2 est entièrement rénovée pour offrir le confort et la modernité associé au charme des des vieilles pierres et du bois.
Bâtie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée vous propose une cuisine d'environ 16 M2 entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour d'environ 40 M2 très lumineux. Les poutres apparentes apportent le charme à la pièce. Son poêle à granule amène le confort d'une douce chaleur.
Sur cette partie basse, le cellier, qui reste à rénover est d'environ 16 M2. Sur ce même niveau vous disposerez d'un WC.
L'étage est réservé à la partie nuit.
Composé de 3 chambres spacieuses ( 11.18. 19 M2) dont une suite parentale avec douche, lavabo et WC) et une salle de bain. Le niveau est lumineux, agrémenté par un parquet et des poutres apparentes, servi par un couloir pour la distribution.
Les rénovations récentes, permettent un classement de performance énergétique intéressant. Classé C et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les vitrages sont doubles. Les volets roulants sont électriques, les autres volets sont battants.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Devant la maison, vous pourrez profiter de votre terrasse d'environ 40 M2, exposée sud ouest, pour des moments de repos ou de convivialité.
Vous pourrez stationner vos véhicules devant la maison.
Que vous recherchiez un idéal pour votre famille, ou un cadre reposant, n'hésitez pas à nous contacter pour répondre à vos questions. Vous pouvez appeler J. M. Lagriffoul au 06 25 90 19 80.