Appartement à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon

Un T4 lumineux avec terrasse de 26 m², dans une résidence récente de 2023

Au sein d'une copropriété close et arborée, cet appartement de 93 m² séduit par son plain-pied en rez-de-jardin surélevé et son généreux espace extérieur. Il offre un cadre calme, à deux pas du Point du Jour, à Sainte-Foy-lès-Lyon.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau. On y trouve également une salle de bains avec baignoire et double vasque, et des toilettes séparées avec rangement.

La terrasse de 26 m², semi-couverte et végétalisée, prolonge agréablement le séjour. Un garage double fermé de 40 m² est disponible en sous-sol, en supplément, pour 30 000 €.

Cette résidence sécurisée de 2023 offre des plafonds de 3 mètres, une climatisation réversible et de belles ouvertures apportant une bonne luminosité.

Elle bénéficie de volets roulants électriques orientables, d'un chauffage individuel au gaz et d'une bonne isolation thermique et phonique. Les charges de copropriété sont faibles (120 €/mois) et aucun travaux n'est à prévoir.

Le quartier est accessible à pied depuis le boulevard de l'Europe et le chemin de Chantegrillet, proche des commerces, écoles (La Favorite) et de la clinique Charcot. Le bus C20 relie Perrache en 10 minutes.

Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez l'agence Samuel RIBES au 06.52. 51.39. 83

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro.