Appartement à vendre à Neuilly-Plaisance

APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 m² | JARDIN 81 m² | EXPOSITION OUEST
SÉJOUR 20 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE 13 m² | BUANDERIE | PARKING | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du centre-ville de Neuilly-Plaisance, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et rues piétonnes. La mairie et les centres commerciaux se trouve à seulement de 5 min à pied.
Les familles apprécieront la proximité des écoles et lycées, accessibles en moins de 5 min pied.
Côté loisirs, la ville offre de nombreux équipements culturels et sportifs, avec notamment cinéma, théâtre, piscine et bibliothèque Guy-de-Maupassant.
À seulement 5 min à pied, le parc des Côteaux d’Avron offre un cadre verdoyant idéal pour les promenades en famille, tandis que les bords de Marne complètent cet environnement naturel.
Enfin, la gare RER A de Neuilly-Plaisance est accessible en moins de 15 min à pied et permet de rejoindre rapidement Paris.

LOGEMENT:
• Étage: Rez-de-jardin (Rdc/3) avec ascenseur
• Surface habitable: 42 m²
• Espace de vie: Un séjour de 20 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un jardin de 81 m²
• Exposition: Ouest
• Sanitaires: Une salle d'eau avec toilettes
• Espace nuit: Une chambre confortable de 13 m²
• Espace pratique: Une buanderie
• Annexe(s): 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.