Maison à vendre à Lecelles

Venez découvrir en EXCLUSIVITE, grâce au Mandat Orpi MAX dans le village très recherché de Lecelles, venez découvrir cette authentique ferme au carré implantée sur une parcelle exceptionnelle de 7 042 m².
Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, professionnel ou d'investissement immobilier (possibilité de division pour créer plusieurs logements).

Le domaine compte quatre bâtiments distincts:

Une maison d'habitation principale:

Au rez-de-chaussée: un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, un bureau et deux chambres traversantes.

À l'étage: plateau entièrement rénové, prêt à être agencé selon vos besoins. L'eau et l'électricité sont déjà arrivées pour l'installation d'une seconde salle de bain.

Une grange d'environ 175 m² au sol.

Une étable d'environ 200 m²au sol.

Un bâtiment indépendant de 140 m².

Les atouts et travaux récents:

Toitures de la maison d'habitation et de la grange entièrement refaites.

Électricité entièrement refaite récemment (aucune anomalie électrique).

Menuiseries / huisserie de la maison d'habitation datant de 2017.

Panneaux solaires récemment installés.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Énergie (DPE):
DPE: D (248 kWh/m²/an)
GES: D (41 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4780€ et 6540€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 3952.