Appartement à vendre à Olivet

EXCLUSIVITÉ – T3 À OLIVET – LARRY – 66 m² – LOGGIAS ET STATIONNEMENTS

Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et pratique au quotidien?

Ce T3 pourrait bien retenir votre attention.

Situé au sein d’une résidence construite en 2008, cet appartement offre une superficie de 66 m² et bénéficie d’une organisation fonctionnelle.

Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie (22.10 m²)avec accès à une 1ère loggia, d’une cuisine équipée et aménagée avec accès à une 2e loggia, de deux chambres (10, 80 m² avec placard et 11.45 m²), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Son exposition permet de profiter d’une belle luminosité naturelle, notamment à partir de l’après-midi.

Un vrai plus: le stationnement.

L’appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien.

La résidence dispose également d’ascenseurs, d’un accès sécurisé, d’un local à vélos, d’un local à poubelles et d’un jardin de copropriété.

Un emplacement pratique:

L’appartement se trouve à proximité du tramway, du parc de santé et de la clinique de l’Archette.

Les commerces et services du centre-ville d’Olivet sont également facilement accessibles.

Côté technique:

Chauffage individuel électrique.
DPE: C.
Diagnostic électrique: aucune anomalie relevée.
Taxe foncière 2025: 1 643 €.
Taxe foncière 2026: 1 656 €.
Charges annuelles de copropriété: 1 609,72 €.
Prochaine assemblée générale prévue le 24/09/2026.

La copropriété dispose par ailleurs d’un fonds de travaux et d’un plan pluriannuel de travaux adopté le 23/10/2024.

Actuellement loué, le départ du locataire est prévu pour le 16/03/2027.
Le loyer actuel est de 840 €/mois (dont 115 € de provision pour charges).

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