Appartement à vendre à Lyon 6ème Arrondissement

Secteur Jules-Ferry / Récamier – Lyon 6ème
Rue Vauban, à 300 mètres du métro Brotteaux, découvrez ce lot immobilier rare:
Ce bien se compose de deux entités:
-Un appartement en duplex de type 3, donnant sur cour, d’une superficie de 66,60 m² habitables loi Carrez, avec quelques travaux à prévoir. Il offre un beau potentiel pour une résidence principale de charme, dans un environnement calme, en retrait de la rue.
-Un local commercial de 55,85 m², situé en rez-de-chaussée sur rue, actuellement loué à un cabinet de kinésithérapie pour un loyer mensuel de 798 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Faibles charges. Chauffage chaudière individuelle gaz. DPE: D. A découvrir rapidement!