Maison à vendre à Les Villettes

UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER
Contact: Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25

LES VILLETTES
Dans un secteur recherché, au calme et à seulement 5 min de la RN 88

Maison familiale en pierres datant du 18ème siècle, intégralement rénovée, offrant 175m2 habitables dont 5 chambres, pièce de vie XXL, grande terrasse, jardinet, carport et garage. Surface utile: 240m2
+ terrain (bois) non attenant de 2202 m2

Le niveau principal est composé comme suit:
-Hall d'entrée et remise attenante
-Pièce de vie volumineuse de 78m2 comprenant cuisine équipée et meublée, séjour avec poêle à granulés/bois, mezzanine, le tout donnant sur terrasse de 28m2 exposée sud ouest
-Chambre parentale de 17m2 comprenant rangements et salle de douche
-2 Toilettes séparées
-2 Chambres
-Salle de douche avec meuble vasque et sèche-serviettes

A l'étage supérieur:
-2 Chambres
-Salle de douche avec meuble vasque et sèche-serviettes
-Bureau ou salle de jeux mansardée

A l'étage inférieur (qui peut constituer un logement à part avec accès indépendant):
-Chambre
-Débarras
-Buanderie

DEPENDANCES:
-Garage ou Atelier avec sanitaires
-Jardinet clos à l'entrée, 40m2
-Terrasse en bois avec store banne et brise-vue, 28m2
-Abri pour 2 véhicules, sur dalle béton
LE PLUS: un terrain (bois) non attenant mais proche de 2202 m2

PRESTATIONS
-Charpente et couverture refaites / traitement récent
-Murs, rampants et planchers isolés
-Fenêtres en double vitrage aluminum / Vélux motorisés dans la pièce de vie
-Chaudière à pellets Froling
-VMC simple flux
-Poêle à granulés et bois canalisable Rika / application domotique
-Fibre optique
-Tout à l'égout
-Puits
-Visiophone

Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n°
Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 MONISTROL SUR LOIRE.