Local à louer à Lons

L’agence I2MO CONSEILS vous propose ce local commercial d’une surface totale de 957 m², idéalement placé, il est situé dans la zone commerciale du MAIL, entouré d’enseignes nationales et directement accessible depuis l’autoroute A64.
Ce local de 957 m² de plain-pied, sur une parcelle de 2 600 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur la zone commerciale. Le local propose une hauteur de plafond proche de 6 m, un quai de déchargement, une vitrine et dispose d’un parking permettant plus de 20 emplacements de voitures.
Il est proposé dans sa totalité ou divisible. Il dispose actuellement d’un accueil de 30 m² environ, de plus de 50 m² de bureaux, dont une salle de réunion et un bureau, de deux toilettes, d’un local technique et d’un entrepôt de 875m².
Le bâtiment a été construit vers 2000, la toiture est entretenue et contrôlée, avec les dômes remplacés en 2023. Plusieurs vitrines de 20 m linéaires sont envisageables.
Estimation DPE, noté B-A soit entre 3340 € et 4540 € par an, sur la base des couts énergétiques 2023.
Loyer de 70 000 € / an HT/HC - Taxe foncière de 4 500 € - Dépôt de garantie de 14 000 € - honoraires 14 000 €.