Appartement à vendre à Marseille 13e Arrondissement

L'Écrin - Appartement T3 53m2 - terrasse - 13004 Chutes Lavie

L’agence Revelli Immobilier vous propose à la vente L’Écrin, un superbe appartement de type 3 de 53m2 situé au dernier étage d’une petite copropriété intimiste, parfaitement entretenue.
Dès l’arrivée, le cadre séduit: l’immeuble est implanté en retrait de la route, derrière un portail, offrant ainsi calme, discrétion et tranquillité au quotidien.
L’appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, réunit le salon et la cuisine dans un bel espace convivial. Elle s’ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 35 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Un extérieur rare, idéal pour recevoir, déjeuner au soleil, installer un salon d’été ou simplement profiter d’un espace de détente à l’abri des regards.
La distribution est agréable et fonctionnelle, avec un espace nuit bien distinct, faisant de ce bien un appartement aussi confortable à vivre qu’agréable à recevoir.
Climatisation réversible, double vitrage, petite copropriété soignée, environnement préservé et aucun travaux à prévoir sont les atouts de cet appartement.
Côté stationnement, les propriétaires louent actuellement une place de parking au sein d’un garage fermé et sécurisé, avec la possibilité pour le futur acquéreur de reprendre le bail.
Un appartement coup de cœur, particulièrement recherché pour sa grande terrasse, son calme et son état irréprochable.

Contact: Cyril Revelli – 07 64 04 15 77
CPI:
RCP:

-Copropriété: 22 lots - 6 lots d'habitation

-Charges annuelles: 1224€/an (soit 102€/mois, eau froide, assurance copro)

-Taxe foncière: 832€/an

Honoraires: Prix incluant 5 % d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie – Classe climat
-Estimation dépenses énergétiques: Entre € et € par an (sur la base des prix de l'énergie depour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T3 de 53m² + terrasse 13004 Chutes Lavie.