Local à vendre à Cannes

CANNES (06) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL RDC 315 M²

Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, ce local commercial de plain-pied d’environ 315m², anciennement clinique, offre un emplacement exceptionnel.

• Caractéristiques principales:
•Résidence de grand standing avec piscine, court de tennis et concierge 24h/24
•Grande terrasse privative de 250 m² avec jolie vue mer
•Environ 10 bureaux / cabinets, plusieurs toilettes et douches
•Trois entrées indépendantes, dont une directement accessible depuis la rue
•Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage
•Bon état général

• Stationnement:
•Place de parking incluse
•De nombreuses places disponibles pour le stationnement extérieur

• Destination possible:
Idéal pour toute profession libérale: clinique médicale, centre esthétique, cabinet d’avocats, office notarial, salle de sport, institut de beauté, etc.

• Emplacement privilégié, facile d’accès et proche de toutes commodités.

RARE SUR LE MARCHE
Honoraires à charge acquéreur
Prix net vendeur: 3.190. 477€
Honoraires d'agence de 5%: 159.523€
Prix honoraires inclus: 3.350. 000€
Charges de copropriété: 18565€ par an
Taxe foncière: 3.529 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques. gouv. fr.