Maison à vendre à Alba-la-Romaine

A proximité immédiate de Montélimar, Horse Immo est très heureux de vous présenter ce beau centre équestre en activité. S’étendant sur 30 hectares, vous découvrirez des installations accueillantes et fonctionnelles, permettant la valorisation d’une activité de centre équestre et de pensions. Un manège, une grande carrière, des écuries intérieures et de nombreux aménagements composent un ensemble idéal pour tout professionnel souhaitant organiser des évènements. La propriété dispose en plus d’appartements pour le personnel, d’une très belle villa de 130m2 aux prestations de standing avec une vue imprenable sur les plus beaux massifs ardéchois. INSTALLATIONS EQUESTRES: Les installations en parfait état sont idéales pour une activité d’écurie de propriétaire ou pour un cavalier professionnel. Écuries intérieures comprenant: - 14 boxes: 3x3 m éclairage et abreuvoir automatique avec accès direct au manège - Spacieuse sellerie - Douche et espace de pansage - Grand espace de stockage - Espace avec 20 casiers propriétaires - Grande aire de préparation pour les chevaux de club ou les pensionnaires extérieurs§ Espace de rangements matériels: véhicules, matériels de cso... - Bureau/réception - 13 grands paddocks dont 3 avec abris: clôturés, fonctionnels, arrivées d’eau. Nombreux chemins de randonnée. Entrainement: - Manège: 20x40m attenant aux écuries - Carrière: 40x60m, très bien drainée et abritée, arrosée et éclairée, microsable vx250§ Spring garden - Rond de longe. Informations complémentaires: - Club-house avec coin cuisine entièrement rénovée, avec balcon et baies vitrées et donnant sur le manège - Grande salle attenante idéale pour une activité de réception ou l’organisation de formation - Sanitaires avec douche et wc - Grande buanderie et rangements outillages - Espace logement personnel composée d’une grande pièce à vivre (60m2) avec cuisine et cheminée et insert et de 4 chambres disposant d’un espace salle d’eau et wc. Sellerie moniteur et machine à laver - Grand parking, facilité d’accès PMR. HABITATION: La propriété propose une splendide villa récente aux prestations de qualité. Disposant d’un accès direct et d’un bel espace privatif, elle dispose de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les plus beaux massifs ardéchois. Sans vis-à-vis et à l’abri des regards. Très belle villa contemporaine de 130m2 de surface habitable, comprenant: RDC: - Magnifique pièce à vivre avec espace salon/salle à manger dotées d’une belle luminosité grâce à ses - Belles ouvertures donnant sur terrasse et vue dégagée - Cuisine ouverte de haute qualité et entièrement équipée, plan de travail en granit, arrière cuisine 2 spacieuses chambres (placards intégrés) - Salle de bain avec grande douche italienne, baignoire d’angle et 2 vasques, Wc séparés - Grand garage. Etage: -1 suite parentale avec salle d’eau attenante (baignoire d’angle, spacieuse douche et grande vasque) 1 chambre/bureau (placards intégrés) - Dressing - Wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.