Maison à vendre à Rennes

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ HORSE IMMO – CENTRE ÉQUESTRE AUX PORTES DE RENNES Ille-et-Vilaine (35) – À proximité immédiate de Rennes Horse Immo vous propose en exclusivité cette propriété équestre aux multiples possibilités, idéalement située aux portes de Rennes. Centre équestre, écurie de propriétaires, activité de pension, organisation de concours ou développement d'un projet équestre personnalisé: cet ensemble bénéficie d'une infrastructure complète et fonctionnelle, implantée sur environ 7 hectares, avec un potentiel de développement particulièrement intéressant. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Actuellement exploitée en centre équestre, la propriété dispose d'une clientèle établie. L'ensemble peut ainsi convenir aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante qu'à un porteur de projet souhaitant faire évoluer le site vers une écurie de propriétaires, une structure de compétition ou un lieu dédié à l'organisation de concours. LA MAISON EN PIERRES – ENVIRON 90 M² Une charmante maison en pierres complète la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée: Une cuisine d'environ 30 m² Un salon d'environ 26 m² 3 chambres Une salle de bains WC Soit environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoutent 90 m² à l'étage à aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un second espace d'habitation d'environ 80 m² Une seconde partie comprend: Bureau Chambre Douche WC 3 chambres à l'étage Salle d'eau Une salle de club complète également cet ensemble. Une grange située devant la maison vient renforcer le potentiel de la propriété. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES L'outil professionnel est particulièrement complet et permet d'envisager différentes activités équestres. Écuries et hébergement des chevaux 46 boxes, dont 31 dédiés aux chevaux, répartis dans 3 écuries 1 stabulation pour poneys/shetlands 1 hangar aménagé en stabulation d'environ 30 x 12 m Travail et entraînement Manège 30 x 20 m, éclairé Manège 66 x 33 m, éclairé Carrière 90 x 50 m en sable blanc, avec arrosage Réserve d'eau pluviale et puits Marcheur 8 places Bâtiments et potentiel de développement Deux hangars équipés de panneaux photovoltaïques, actuellement à aménager, offrent également de belles possibilités: Hangar d'environ 48 x 20 m Hangar d'environ 36 x 20 m Ces volumes constituent un véritable atout pour imaginer de nouveaux espaces de stockage, de travail, de pension ou d'autres aménagements liés à l'activité. 7 HECTARES DE TERRAIN La propriété s'étend sur environ 7 hectares, avec plusieurs espaces dédiés aux chevaux: 2 grands parcs avec abris 2 paddocks 5 paddocks en herbe L'organisation actuelle offre une base solide pour poursuivre ou développer l'activité. UN OUTIL PROFESSIONNEL COMPLET AUX PORTES DE RENNES Par sa localisation, son foncier, ses infrastructures et son activité existante, cette propriété présente une rare combinaison entre outil professionnel équestre et lieu de vie. Son implantation aux portes de Rennes, ses installations permettant le travail des chevaux et l'organisation d'événements, ainsi que ses différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Un ensemble à découvrir pour tout professionnel ou porteur de projet à la recherche d'une structure équestre complète en Ille-et-Vilaine. - Dossier et informations complémentaires sur demande. - Contact: 06 77 14 89 89 - Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. En exclusivité chez Horse Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.