Local à vendre à Cannes

Sur un terrain plat de 650 m² avec espaces verts, abri jardin et stationnements, MAISON INDIVIDUELLE de 239m² désignée en "Monopropriété à usage commercial" composée:
- d'un rez-de-jardin et rez-de-chaussée reliés par un escalier intérieur, soit une superfice de 146m² aménagée en espaces professionnels et composés de 6 bureaux, une cuisine, 2 WC et une salle d'eau.
- au 1er étage avec accès escalier par l'extérieur un APPARTEMENT type 4 pièces de 93m² avec séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC.

Située à proximité immédiate de toutes commodités et transports, la maison est exposée "Sud" et bénéficie d'un bel ensoleillement.
L'ensemble est en excellent état, dispose d'un système électrique récent, de menuiseries en doubles vitrages et de pompes à chaleur.

Produit rare en vente!

VENDU LOUÉE OCCUPÉE SOUS BAIL COMMERCIAL EN DATE 10/07/2020 pouvant être résilié.
Et bail d'habitation en date du 01/06/2024.

Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr ville de Cannes.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)B
Énergie - Consommation conventionnelle243 kWh/m². an (D)
Énergie - Consommation finale200 kWhEF/m². an
Énergie - Estimation des émissions8 kg CO2/m². an (B)
Bâtiment à usage principal autre que d'habitation Bureaux, services administratifs, enseignement (6.3. a)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1815 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4026 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez: 239 m²
État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé

Honoraires à la charge du vendeur.