Appartement à vendre à Port-de-Bouc

KD IMMOBILIER vous propose en exclusivité L’HORIZON PAISIBLE, un appartement où confort, sérénité et modernité se conjuguent parfaitement.

Découvrez ce superbe appartement de 60 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing livrée en 2023. Il bénéficie d’une agréable terrasse avec vue sur la mer, ainsi que d’une place de stationnement privative et numérotée.

Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et du centre-ville, tout en profitant d’un environnement calme, résidentiel et agréable.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d’un dégagement avec espace de rangement, d’une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi que d’un WC indépendant conforme aux normes PMR.

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Récent, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, il offre un confort immédiat: vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

FORT POTENTIEL LOCATIF: le bien est actuellement exploité en location saisonnière et présente une très bonne rentabilité. Son emplacement, sa terrasse avec vue mer, son stationnement privatif et ses prestations récentes en font un logement particulièrement attractif pour une clientèle touristique, mais également pour une location à l’année.

Les atouts du bien:

✔ Résidence de standing construite en 2023
✔ Terrasse avec vue sur la mer
✔ Place de stationnement privative et numérotée
✔ Appartement lumineux et parfaitement agencé
✔ Cuisine neuve entièrement équipée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Deux chambres avec rangements
✔ Petite copropriété
✔ Ascenseur
✔ Résidence sécurisée
✔ Environnement calme et agréable
✔ Appartement aux normes PMR
✔ Idéal premier achat ou investissement
✔ Fort potentiel en location saisonnière
✔ Location saisonnière déjà en cours avec très bonne rentabilité

Informations importantes:
Classe énergie: C
Classe climat: C
Charges mensuelles: 146€ chauffage inclus
Taxes foncières: 1237€

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

L’HORIZON PAISIBLE – T3 60 m² – TERRASSE VUE MER – RÉSIDENCE 2023 – PARKING PRIVATIF – AUCUN TRAVAUX – FORT POTENTIEL LOCATIF

KD IMMOBILIER – Votre agence immobilière de la Côte Bleue.

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