Appartement à vendre à Lixhausen

***BIEN VENDU*** Découvrez ce superbe appartement T3, moderne et lumineux Construit en 2022, cet appartement spacieux et élégant offre une superficie habitable de 92 m² (112 m² au sol). Vous apprécierez son agencement optimisé, son calme et sa lumière naturelle. Frais de notaire réduits à seulement 2 % Agencement et prestations haut de gamme: - Entrée indépendante de 8 m², garantissant intimité et confort - Séjour/Cuisine de 44,67 m² (52,07 m² au sol) – un espace de vie ouvert, chaleureux et baigné de lumière - 2 grandes chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privée - Salle de bains moderne avec baignoire et douche - 2 WC indépendants pour plus de confort - Balcon plein sud de 11 m² – profitez du soleil toute la journée Atouts supplémentaires: - Double garage spacieux de 30 m² pour un stationnement sécurisé - Chauffage électrique individuel pour une gestion optimisée de votre consommation - Petite copropriété de seulement 7 logements, offrant calme et sérénité - Estimation des coûts énergétiques annuels: entre 1 090 € et 1 510 € - Un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité! Prix de vente: 269 000€ Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique à Durningen, au cœur du Kochersberg! Contactez votre agent commercial Anova (EI) ALINE ZINCK-LUTZ au 06 82 08 73 66 ou par email: ✉️ pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.