Appartement à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

Vandœuvre-lès-Nancy limite Nancy avenue Général LECLERC. 5 pièces de 101 m² à la Résidence Montet Octroi: T5 lumineux (expo SUD-OUEST) avec vue dégagée, entrée/dégagement avec un placard de qualité, séjour de 25m², cuisine à moderniser (indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), loggia, 3 chambres, bureau avec placard ou 4ème petite chambre (8m²), belle SDB entièrement carrelée premium Venis de Porcelanosa (douche hydromassante et baignoire hydrothérapique), WC indépendant, cellier/buanderie, parking souterrain et cave. Quelques travaux à envisager: modernisation de la cuisine, 2 radiateurs du séjour à changer, les sols et les murs des chambres, le plafond du dégagement à refaire suite à un ancien dégât des eaux, … Toutes les commodités en bas de la résidence (bus, commerces, écoles,.. . ). Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM,.. . L’appartement est libre à la vente, il peut convenir pour un investissement locatif par sa localisation (colocation meublée par exemple). Au 14ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue (accessible P. M. R. ) de 396 lots avec concierge. Charges de copropriété mensuelles: 394 € (chauffage collectif urbain inclus) et 69 € de fonds de travaux (Loi ALUR). Informations complémentaires et demande de visite au o6 65 44 62 S6. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 729 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait: João MACHADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Nancy RCP ALLIANZ 59 661 778.