Maison à vendre à Duntzenheim

Charmante maison 3 pièces de 84 m² – Kochersberg! Eric WENDLING vous présente cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à la limite du Kochersberg, à 5 minutes de Hochfelden et 8 minutes de truchtersheim. Bâtie en 2013, cette maison mitoyenne est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle sans les contraintes de l'entretien extérieur. Impeccable et prête à vivre, elle a été pensée pour offrir un quotidien serein où votre seul projet sera de poser vos valises. L'agencement: une optimisation parfaite Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante; Une buanderie pratique; Un accès direct au garage, facilitant le quotidien. À l’étage: Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir sans les soucis de jardinage. Un cellier fonctionnel et un WC séparé. Au deuxième étage: Deux chambres spacieuses, dont une avec une mezzanine astucieuse et un placard sur mesure; Une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Pourquoi choisir cette maison? Le luxe de la tranquillité: Pas de jardin à tondre ni d'extérieur à entretenir. C'est la solution idéale pour les actifs, les voyageurs ou ceux qui souhaitent consacrer leurs week-ends à leurs loisirs plutôt qu'aux travaux de jardinage. État irréprochable: Une construction de 2013, saine et moderne, ne nécessitant aucun travaux. Confort thermique: Plancher rayonnant au premier étage et radiateurs performants dans les chambres. Stationnement sécurisé: Un garage intégré avec espace de rangement supplémentaire. Prix: 192 500 € net vendeur; Honoraires d’agence: 7 000 €, à la charge de l’acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant modernité, fonctionnalité et liberté totale. Contact: Eric WENDLING (EI) R.C.S. Strasbourg n°Conseiller Immobilier Tel: 06.95.54.09.60 mail: Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1291.00 et 1747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller Anova: Eric Wendling Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC TIRCP N° 8 592 678.