Local à vendre à Rueil-Malmaison

MURS DE BOUTIQUE A VENDRE A RUEIL - RUE GALLIENI limite Suresnes, proche du futur métro ligne 15, dans une petite copropriété beau local commercial en parfait état d'une surface d'environ 68 m2 sur deux étages ( rez-de-chaussée, sous sol) avec sanitaires et vitrine sécurisée par un volet roulant électrique. Au RDC, bel espace d'accueil très lumineux et grande pièce séparée. En sous sol, petite entrée, WC avec lave-mains et grande pièce avec espace de stockage attenant. Excellent état, local pratique et modulable. PETITE COPRO TRES FAIBLES CHARGES. LIBRE DE BAIL idéal profession libérale, médicale, coworking, agence immobilière, cabinet d'architecture, société de services à la personne. Restauration interdite par le règlement de copropriété. LOCATION POSSIBLE 1400 EURO. RENTABILITE 7%. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 250 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER: Sophie MILLER Agent commercial (Entreprise individuelle).