Maison à vendre à Roubaix

Fort potentiel grande maison 1900 composée de 4 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec un jardin, un double garages au nouveau Roubaix à proximité des commerces, axe d'autoroute et L' EDHEC. REZ-DE-CHAUSSÉE: Un hall d'entrée dessert sur un grand séjour, une cuisine Hygiena équipée lumineuse, une chambre parentale comprenant une salle de bain, une buanderie, une salle de bain avec une douche à l'italienne et WC indépendant. À L' EXTÉRIEUR: Le grand portail donnant accès à une place de parking, un jardin de 300m2 avec une grande terrasse carrelé. S'ajoute à cela un grand garage, deux ateliers attenant à un autre garage. EN BONUS: Un T2 meublé 39m2 loué 660€ (dont 60€ de charges) est constitué d'un séjour avec une kitchenette ouverte, une chambre avec un dressing, une salle de bain avec une douche à l'italienne et un WC séparé. À L'ÉTAGE: 3 belles chambres allant de 13m2 à 20m2 dont une avec une terrasse de 40m2. Une pompe à chaleur relié à un chauffe eau thermodynamique alimentent les radiateurs et l'eau chaude. Le bien est équipé de panneaux solaires et d'un adoucisseur pour traiter le calcaire. Le DPE est classé A et C. La taxe foncière est de 2200€. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 100.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Rachid BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Lille RCP GROUPAMA.