Local à vendre à Saint-Nazaire

SAINT-NAZAIRE HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL DEVENEZ PROPRIETAIRE DES MURS ET LANCEZ VOTRE ACTIVITE Situé en plein cœur de Saint-Nazaire, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial d'environ 37 m² bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité dans un environnement commerçant et dynamique. Sa façade dotée d'une vitrine de près de 4 mètres linéaires constitue un véritable atout pour valoriser votre enseigne et capter une clientèle de passage. Le local se compose: d'un espace commercial facilement aménageable selon votre projet; d'un espace de rangement ou réserve; d'un placard; de WC avec lave-mains. Sa configuration modulable permet d'accueillir de nombreuses activités professionnelles ou commerciales telles que: boutique de prêt-à-porter, chaussures ou accessoires, institut de beauté ou salon de coiffure, profession libérale, bureaux, showroom ou espace de services. Environ 60 à 70€/mois charges de Copro Prix frais agence inclus charge acquéreur 55 000 € TTC, dont 5.000 euros honoraires TTC, soit 50 000 euros net vendeur TTC Honoraires inclus de 13.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.