Appartement à vendre à Les Ulis

Sous compromis: SOUS OFFRE Exclusivité Jardin des Lys Très bel appartement en plein coeur du parc en dernier étage! Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux en très bon état de 115M2. Exposé est/ouest il se compose de la façon suivant: grande entrée, salon avec cuisine indépendante (possibilité cuisine US)4 chambres avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendant. Un grand balcon avec vue sur le parc. Parquet, Double vitrage, volets électrique isolant thermique. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, faibles charges. (les charges comprennent l'eau chaude, eau froide, chauffage, tantièmes parkings, cave, fond de travaux alur, entretiens des communs etc.. . ). taxe foncière 1800 euros. Une cave et deux places de stationnement en sous sol dont une équipée d'une charge électrique. bien rare sur le secteur. pour investir, possibilité de faire 5 chambres en colocation, rentabilité brut par mois: entre 2800 et 3000 euros par mois; très bonne rentabilité! (environ 10% net) Résidence à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Proche Paris Saclay. Dans une copropriété de 900 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1930.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Marion MAILLEBOUIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Evry RCP ALLIANZ 59 661 778.