Local à louer dans le quartier Sainte Avoie

Au cœur du Marais, sur un emplacement particulièrement recherché, cette boutique d’angle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un important flux piéton.
Le local développe une surface totale d’environ 100 m², répartie comme suit:
50 m² en rez-de-chaussée, avec une large vitrine d’angle offrant une excellente visibilité et un bel espace de vente;
50 m² au 1er étage, pouvant accueillir showroom, bureaux ou espace complémentaire;
Deux caves saines en complément.
Le local offre une configuration modulable et un fort potentiel pour une enseigne souhaitant s’implanter sur un spot premium du Marais.
Atouts: emplacement n°1, angle très visible, fort passage, belle surface commerciale, quartier dynamique et recherché.
Conditions financières:
Loyer: 3 000 € HT/HC/mois
Reprise: 500 000 € net vendeur, négociable
Frais de rédaction d’acte: 2 500 € HT
Honoraires d’agence: 50 000 € HT
Activités idéales: concept store, prêt-à-porter, lifestyle, décoration, accessoires, showroom ou restauration sans extraction.
Une opportunité rare sur l’un des secteurs les plus recherchés du Marais.