Maison à vendre à Aube

Exclusivité, A 6 MNS ET 6 KMS DE COURCELLES SUR NIED Rare sur l'axe COURCELLES SUR NIED/ REMILLY, environnement calme et privilégié, érigée sur un terrain de 8639 m2 boisé avec petit étang et puits, villa F7, environ 194 m2 habitables + sous sol avec garage, piscine, isolation extérieure, pompe à chaleur. Climatisation réversible. Sous-sol: un dégagement avec placards, rangement, couloir, buanderie-chaufferie ( PAC), un garage 9,4 m de long. Rdc: une entrée, un wc, une cuisine équipée avec coin repas23 m2, un salon séjour avec poêle à bois et baie vitrée accès terrasse et jardin avec piscine chauffée, une chambre ou bureau 16, 83 m2 avec climatisation réversible. Salle d'eau avec wc. Etage: un palier, 4 chambres avec wc, dont deux avec climatisation réversible16,42/13,13/23 et 19 m2, 3 salle d'eau avec wc 4,55/3 et 2,76 m2, une sdb avec wc 4,61 m2. Renseignements Xavier SPIQUEL. Vidéos sur Facebook: Les Artisans de l'Immobilier. AGENCE FNAIM Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2050.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.