Appartement à vendre dans le quartier Jean Moulin-Porte d'Orléans

RARE: PRESTIGE ET VOLUMES MAGISTRAL AUX PORTES DE MOUTON-DUVERNET Paris 14e – Métro Alésia | Limite Mouton-Duvernet Nous avons le privilège de vous présenter ce joyau familial de 197,2 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille d'une élégance rare. Entre Alésia et le quartier très recherché de Mouton-Duvernet, découvrez un appartement qui incarne la quintessence du chic parisien. LE CHARME DE L'ANCIEN DANS TOUTE SA SPLENDEUR: Traversant et en parfait état, cet appartement a conservé tous ses attributs d'origine sublimés par une rénovation soignée: Volumes spectaculaires avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Parquet en chêne, moulures fines et cheminées dans les pièces de réception. Grand confort moderne: double vitrage intégral et copropriété parfaitement tenue avec gardienne. UN PLAN FAMILIAL SANS CONCESSION: L'agencement offre une circulation fluide et des espaces de vie généreux: RÉCEPTION: Une vaste entrée galerie desservant un double séjour de réception, baigné de lumière. CUISINE: Une grande cuisine indépendante dînatoire, entièrement aménagée, idéale pour les moments conviviaux. NUIT: Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. BIEN-ÊTRE: Une salle de bain supplémentaire, une seconde salle d'eau, un véritable dressing indépendant et une buanderie. WC séparé avec lave-mains. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: À quelques pas du métro Alésia et de la vie de quartier dynamique de Mouton-Duvernet. Proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des transports. Le mot de l'expert: 'Passer la barre des 190 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond est un luxe absolu dans ce secteur. La qualité de la Pierre de Taille et l'état impeccable du bien en font une opportunité rarissime pour une famille en quête de prestige. ' Un appartement d'exception à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2525.00 et 3417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).