Appartement à vendre à Aix-les-Bains

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 46m2 avec terrasse couverte et garage situé à Aix-les bains, au tarif de 226 600 € (honoraires Baobab de 6600 € inclus). Petite copropriété de 24 lots construite en 2023 et en excellent état (Garantie décennale jusqu'en 2033) située dans un secteur résidentiel proche du centre d'Aix-Les-Bains. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec garage fermé et sécurisé en sous-sol. Descriptif: Hall d'entrée avec placard desservant une pièce de vie très lumineuse de 25m² avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse couverte exposée Ouest et une jolie vue sur la dent du Chat et le massif de L'épine. Une chambre de 13,3m2 avec placard aménagé, salle de bains spacieuse et un wc indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques électriques, chauffage par chaudière gaz individuelle, interphone. DPE: B/C - Taxe foncière: 870€ Charges de copropriété: 83€/mois EDF/GDF: 114€/mois L'avis Baobab: Rare à la vente, appartement très récent en excellent état (Aucun travaux à prévoir) idéalement situé à 5 minutes du centre d'Aix-Les-Bains à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal 1er achat, jeune couple où investissement locatif. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 323.00 et 437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Baobab Immobilier: Mathieu Claret Agent commercial (Entreprise individuelle).