Appartement à vendre - 150 Rue Paradis

LE 7 EME CIEL PARADIS - T3/4 de 106 m2 - balcons - vue panoramique - 13006 Rue Paradis

Revelli Immobilier vous propose à la vente, un appartement de type 3/4 de 106 m² au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Marseille, à quelques pas de la Préfecture et du quartier Vauban, il offre un cadre de vie rare, alliant adresse privilégiée, lumière et vue d’exception. Situé au 7e étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové se distingue par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et sa luminosité remarquable. Traversant, multi expositions, il bénéficie de nombreuses ouvertures et profite d’une atmosphère particulièrement lumineuse tout au long de la journée. Dès l’entrée, les beaux volumes de la pièce de réception séduisent par leur harmonie. Le salon et la salle à manger s’articulent naturellement autour d’un vaste espace de vie, prolongé par un balcon offrant une vue panoramique totalement dégagée sur les toits de Marseille. Dans le prolongement, une cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse dévoilant une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux proportions généreuses, chacune bénéficiant de rangements, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine aux finitions raffinées. Possibilité d'une troisième chambre. Rénové avec soin et dans un excellent état, l’appartement conjugue charme et confort contemporain: climatisation, parquet, prestations soignées et finitions de qualité.
Une cave complète ce bien. Rare par son emplacement, remarquable par ses volumes et exceptionnel par ses vues, ce bien réunit tous les critères pour un véritable coup de cœur! À découvrir sans tarder.

Contact: Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI:
RCP: 14997614Z

-Copropriété: NC

-Charges annuelles: 1908€ (soit 159€/mois, eau froide, ascenseur, assurance copro)

-Taxe foncière: 1781€ / an

-Honoraires: Prix incluant 3% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie C – Classe climat A

-Estimation des dépenses énergétiques: Entre 1130€ et 1580€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2023 pour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement à vendre 13006 - T3/4 de 106 m2 - balcons - cave- vue panoramique- 13006 - Rue Paradis.