Local à vendre à Saint-Mandé

SAINT-MANDÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN RUE PIÉTONNE Adresse: rue de la 1ère Division Française Libre Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing des années 1990 parfaitement entretenu avec gardien, ce local professionnel de 82,86 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement calme et qualitatif. Caractéristiques principales: Visibilité et luminosité: Vitrine linéaire donnant sur une rue piétonne, avec une exposition plein SUD garantissant un apport de lumière naturelle optimal. Agencement fonctionnel: l'espace est configuré pour répondre immédiatement aux besoins d'une activité libérale ou de bureaux. Distribution: Un espace d'accueil / open space. Un grand bureau fermé. Un second bureau fermé. Une cuisine séparée. Un sanitaire avec WC. Atouts du bien: Ce local allie le calme d’une zone piétonne à la sécurité d’une copropriété récente et gardiennée. Sa configuration permet une installation rapide sans travaux structurels majeurs, idéale pour les professions médicales, paramédicales ou de conseil. Stationnement: En complément, la possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée au sein de la résidence est proposée au prix de 30 000 €. Prix de vente des murs frais d'agence inclus: 687 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).