Appartement à vendre à Aurillac

À découvrir, cet agréable appartement T2 d'environ 59 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à Aurillac. Bien agencé, il offre une entrée avec placard, un séjour confortable et lumineux, une chambre, une cuisine aménagée (non équipée), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative complète l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. Cet appartement séduira par son agencement optimisé, son atmosphère chaleureuse et son emplacement, à proximité des commodités du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Discover this pleasant one-bedroom apartment (approx. 59 m²) located on the second floor of a small building in Aurillac. Well-laid out, it features an entrance hall with a closet, a comfortable and light-filled living room, a bedroom, a fitted kitchen (unfurnished with appliances), a bathroom, and a separate toilet. A private cellar completes the property, providing valuable storage space. This apartment appeals thanks to its optimized layout, warm atmosphere, and location close to everyday amenities. Whether you are looking for a primary residence or a buy-to-let investment, this property represents a great opportunity. A viewing will allow you to fully appreciate its potential. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite.