Local à vendre à Achères

Local Commercial – Emplacement N°1 en Centre-Ville – 35 m² Opportunité rare: local commercial de 40 m², idéalement situé en plein centre-ville, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. ? Rentabilité 7 %? Conforme aux normes PMR? Équipé d’une extraction – adapté à une activité alimentaire ou de restauration légère? Surface de réserve: 5 m² Un environnement propice au développement À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez: Arrêts de bus Crèche et école élémentaire Commerces alimentaires, restaurants, services médicaux? Un cadre de travail moderne, accessible et très attractif pour une clientèle locale active. Pourquoi choisir ce local? ✔️ Emplacement premium ✔️ Local déjà en activité ✔️ Idéal pour tout commerce ou activité de services ✔️ Vente motivée par un départ à la retraite? Une opportunité à saisir pour entreprendre ou investir dans les meilleures conditions. ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite. Rémy Marques Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité)? |? 07.61. 71.32. 18? RSAC: Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE: Remy MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.