Maison à vendre à Émanville

Votre agence BIAS IMMOBILIER LE NEUBOURG vous propose, au calme, cette charmante maison sans travaux à prévoir, idéalement située sur l'axe Le Neubourg / Conches en Ouches. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 37m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie et une suite parentale. Une pièce avec piscine chauffée par pompe à chaleur viens compléter ce niveau. Au premier étage: un palier desservant une salle de bains et trois belles chambres dont une avec un grand dressing. Edifiée sur un terrain clos parfaitement entretenu d'environ 1888m², celui-ci comprenant un grand garage attenant à l'habitation avec une partie cave et deux terrasses. Les +: - Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois - Bien climatisé - Assainissement par tout à l'égout - Huisseries double vitrage - Beaux volumes généraux - Bien parfaitement entretenu Vous recherchez un bien fonctionnel, peu énergivore, au calme? Contactez votre agence pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1080.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.