Local à vendre à Le Trait

IMMOBILIER COMMERCIAL 250m² RDC + LOGEMENT LOCATIF 250m² après TRAVAUX au 1er ÉTAGE Composé comme suit: 1. RDC environ 250 m2 avec une cuisine Équipée professionnel avec extraction + une salle de restaurant / brasserie d’environ 150 places avec piste d'animation. 2. Premier étage Environ 250 m² de logement à rénover en totalité pour un projet locatif avec un accès extérieur possible Actuellement exploité en restauration seulement, l’exploitation est nettement en sous régime. Alliez à la fois un PROJET LOCATIF et une ACTIVITÉ COMMERCIALE en rez de chaussée exigée par le PLU. Achetez ce bien en pleine propriété pour un usage TRANSFORMABLE en TOUT COMMERCE POSSIBLE sauf habitation au rez de chaussée. La division du local en RDC en plusieurs cases commerciales est une solution engageable Prix de l'ensemble MURS & FONDS INDISSOCIABLE: 237 400 € FAI ht, (dont fonds de commerce: 23 400 € FAI ht) Pour plus d’informations: Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …. N° RSAC: TEL: 06.68. 88.02. 49 Honoraires inclus de 10.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE: Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.