Maison à vendre à Rouen

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, une maison de 104m2 sur la commune de ROUEN - RIVE DROITE. Idéalement située, à 3 minutes à pied des transports en communs, vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, un séjour et une cuisine. Au premier étage: d'un pallier, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre et un dressing. Au deuxième étage: d'un pallier, un WC et deux chambres. Au troisième étage: d'un palier et deux pièces sous combles. Vous profiterez également d'un patio sur l'avant de la maison. Le bien dispose d'une cave de 10m2. Vous pourrez facilement stationner votre véhicule dans un garage d'une vingtaine de m2. La maison, ainsi que la cour sont exposées plein sud. La maison sera à rénover partiellement. Toiture entièrement refaite en 2023 et huisseries en bon état. LES +: - proximité des commodités - garage / stationnement intérieur - toiture récente - hauteur sous plafond, lumineux Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE: Hugo COURNÉ Agent commercial (Entreprise individuelle).