Maison à vendre à La Ville-ès-Nonais

NOUVEAUTE RANCE IMMO
A 2 KM de saint Suliac l'un des plus beaux villages de France.c'est le point de départ pour Saint Malo, le mont Saint Michel,Dinard et Dinan.

Maison A 5 MINUTES DE LA PLAGE, Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique composé d'une maison d'habitation et d'une dépendance, rénovés dans le respect de leur authenticité. Dès l'entrée, le charme opère: pierres apparentes, poutres d'origine et matériaux de caractère s'harmonisent parfaitement, offrant des espaces de vie chaleureux, élégants et fonctionnels. Tout se prête à la convivialité, à la vie sur la terrasse autour d'une plancha et un dîner aux bougies,
La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes et nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur.Chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l'ancienne bâtisse tout en apportant le confort et chaleur. L'alliance subtile entre tradition et modernité confère à ce bien une atmosphère rare et authentique.la maiosn jouxte une dépendance parfaite pour les soirées autour du feu à refaire le monde. L'autre dépendance sert d 'atelier et de stockages pour vélos, kayaks, et outils, l'étage permet un rangement supplémentaire utile pour une maison de famille.
L'ensemble offre de nombreuses possibilités: hébergement indépendant, espace de réception, atelier ou activité touristique ou libérale, tout proche de la plage et du port de ST SULIAC et de son mythique panorama du MONT GARROT.

Classe Energie: C
Classe Climat: A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 1 098 € et 1 486 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

PRIX: 441 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires: 420 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.