Local à vendre à Yvetot

Boulangerie Viennoiserie centre ville - Emplacement N°1 Exceptionnel aux Portes de Rouen! Située en plein cœur de la Seine-Maritime (76), à proximité de Rouen, cette boulangerie viennoiserie-snacking bénéficie d’un emplacement “carré d’or” rare, au sein d’un quartier commerçant et artisanal très prisé. Installée sur un boulevard piéton animé, entourée de bureaux et de commerces dynamiques, elle profite d’un flux constant et d’une clientèle fidèle, locale comme de passage. Dès le premier regard, la boutique séduit par sa façade élégante et son agencement impeccable, pensé pour maximiser l’attractivité aux côtés de commerçant artisans de qualités. Les points forts: • Chiffre d’affaires moyen: 550 000 € • Activité 100 % boutique (aucune livraison) • EBE: 90 000 € • Fermée 1,5 jour/semaine + 5 semaines de congés • Logement inclus Proposée à 300 000 € net vendeur (+ 8,4 % HT d’honoraires acquéreur), soit environ 50 % du CA, cette affaire combine rentabilité et emplacement stratégique. Une opportunité rare pour professionnel ambitieux souhaitant s’implanter sur un secteur premium! Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape: financement, démarches administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec confiance. Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …. N° RSAC: TEL: 06.68. 88.02. 49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE: Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.