Local à vendre à Chavenay

✨? À Vendre – Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie? Plongez dans l’univers gourmand de la boulangerie-pâtisserie avec cette belle affaire à reprendre située dans la plaine de Versailles, idéale pour un artisan passionné. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce commerce dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité en pleine croissance.? ️ Un espace bien agencé et équipé: Boutique de 30 m², bien entretenue, avec une vitrine de 7 mètres linéaires, parfaite pour mettre en valeur vos créations. Laboratoire de 70 m², divisé en plusieurs zones optimisées: ✨ Coin Boulangerie: Refroidisseur, façonneuse, balance. 3 chambres froides positives. Four électrique acceptant jusqu’à 120 traditions par cuisson. Consommation d’environ 50 quintaux de farine par mois. ? Coin Pâtisserie: Four électrique (4 ans). Plonge avec lave-vaisselle. Laminoir (5 ans). Trois tours réfrigérés: 4 m, 3 m et 2 m. 2 Panimatics (5 ans). Congélateur de 7 m² (4 ans). Frigo 6 portes Panimatic + congélateur 6 portes. ? Coin réserves avec vestiaires, WC et douche. ? Une rentabilité assurée: Chiffre d’affaires 2024: 690 000 € HT (contre 650 000 € HT en 2023). Résultat net: 90 000 € | Résultat d’exploitation: 114 000 €. Équipe en place: 3 pâtissiers et 1 vendeuse, dirigés par un couple de cédants. ? Un cadre de vie agréable: Horaires d’ouverture: Mardi au samedi: 7h – 13h15 | 15h30 – 19h30. Dimanche matin | Fermeture dimanche après-midi et lundi. 5 semaines de congés annuels. Logement de fonction F5 avec grand jardin, un véritable atout pour allier travail et confort.? ️ Un environnement pratique et dynamique: Parking privé pour 3 véhicules. À proximité immédiate: Arrêt de bus, crèche, commerces, médecins et restaurants. Fibre éligible pour une connexion internet optimale. ? Ne manquez pas cette belle opportunité clé en main! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. ? Annonce proposée par un agent commercial: Remy Marques Négociateur Fonds de Commerce: Métiers de bouche et commerces de proximité? Téléphone: 07.61. 71.32. 18? Email: N° RSAC: Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE: Remy MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.