Local à vendre à Grand-Couronne

Restaurant – Bar Vintage à l’esprit unique - Pub retro BAR à TAPAS - Secteur Rouen au cœur d’un pôle d’entreprises Une histoire à reprendre, une belle aventure à écrire. Il est de ces lieux où l’on se sent bien dès le pas de la porte. Ici, tout respire la convivialité, la simplicité et la sincérité. Ce bar-restaurant vintage, baigné d’une âme chaleureuse, est un endroit où les rires s’échangent, les assiettes régalent, et où chaque service a ce petit goût d’authenticité qu’on ne trouve plus guère. Un lieu plein de charme et de potentiel. La décoration rétro, empreinte de souvenirs et d’histoire, transporte les convives le temps d’un déjeuner convivial. L’affaire fonctionne aujourd’hui uniquement le midi, 5 services par semaine — ni soirs, ni week-ends, ni jours fériés. Autant dire que le potentiel de développement est immense: soirées à thème, afterworks, brunchs, pub rétro…Tapas à vous d’imaginer la suite? ️Une vraie “bonne adresse”: • Cuisine maison et généreuse, faite avec le cœur • Clientèle fidèle d’entreprises, de bureaux et d’habitués du quartier • Ambiance simple et sincère, où l’on vient pour bien manger et passer un bon moment • Capacité d’accueil: 30 couverts environ • Parking facile pour la clientèle Des chiffres pleins de promesses: • Résultat annuel: 40 000 € • Ouvert seulement 228 jours par an — affaire clairement en sous-régime, à dynamiser! • Loyer très raisonnable: 1 080 € HT/mois, incluant le commerce et un logement spacieux en excellent état • Possibilité d’achat des murs (commerce + habitation): 190 800 € FAI ht Un petit budget pour une grande histoire. PRIX du FDC: 95 200 € FAI ht Idéal pour un couple amoureux de cuisine, de partage et d’authenticité. dans un secteur vivant et peu concurrentiel.. . Il ne manque plus que votre touche, votre sourire, votre passion.. . Pour plus d’informations se rapprocher: Antoine Goué TEL: 06.68. 88.02. 49 Christophe LEFORT TEL: 06.83. 45.26. 17 Négociateur Fonds de Commerce N° RSAC: Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE: Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.