Local à vendre à Gisors

✨ FONDS DE COMMERCE - BAR TABAC PMU FDJ: UNE AFFAIRE FLORISSANTE À SAISIR! ✨ Imaginez-vous au cœur d'une aventure entrepreneuriale où chaque jour résonne de rires, de cliquetis de machines et de parfums envoûtants. Ce bar tabac PMU FDJ de 80 m² en RDC est bien plus qu'un commerce: c'est un lieu de vie, de convivialité et de rencontres qui attire une clientèle fidèle et diversifiée. ? UNE AFFAIRE EN PLEINE EFFERVESCENCE! Avec un chiffre d'affaires annuel de 304 306 € HT (en hausse de 1,8% vs N-1), ce fonds de commerce est une machine à revenus qui tourne à plein régime. Le résultat d'exploitation de 37 277 € et un EBE reconstitué de 130 000 € témoignent d'une rentabilité exceptionnelle. Le résultat net atteint 130 000 €, soit un taux de rentabilité brut de 42,7%! Une opportunité rare alliant stabilité financière et potentiel de développement. ? UN ESPACE CONÇU POUR SÉDUIRE ET FIDÉLISER Ce commerce, en excellent état intérieur, respire la convivialité. Les sanitaires conformes PMR et la conformité ERP assurent sécurité et accessibilité. Avec 4 licences (PMU, FDJ, tabac), il accueille une clientèle variée: joueurs passionnés, buveurs de café, fumeurs et bien plus. Les réserves de 20 m² offrent un espace de stockage pratique, tandis que le parking commun facilite l'accès. ⏰ UNE GESTION FLEXIBLE ET UNE ÉQUIPE SOUDÉE Avec des horaires d'ouverture de 6h à 19h30, ce commerce s'adapte aux rythmes de vie. La gestion des congés est simplifiée grâce à un roulement familial impliquant 3 frères, garantissant une présence continue et une expérience client irréprochable. Sans personnel salarié, cette affaire offre une autonomie totale. ? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé en RDC, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile. Proche de boulangeries, supermarchés, pharmacies et arrêts de transport en commun à moins de 5 minutes à pied, il est également entouré d'écoles, parcs et centres commerciaux entre 5 et 10 minutes. À moins de 15 minutes en voiture, hôpitaux, gares et zones industrielles complètent cet environnement dynamique. Ce fonds de commerce n'est pas une simple affaire: c'est une aventure entrepreneuriale, un projet de vie et une opportunité de s'épanouir dans un secteur porteur. Contactez BIAS IMMOBILIER & COMMERCE dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et discuter des modalités? +33 X XX XX XX XX | ✉️ Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE: Christophe LEFORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.