Local à vendre à Pavilly

BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENT – SECTEUR ROUEN - AFFAIRE IDÉALE pour 1 à 2 PERS Cette affaire est parfaitement adaptée à une première installation dans l’univers du BAR-TABAC, avec une exploitation simple, un environnement agréable et une affaire à taille humaine. Situé au cœur d’un quartier de commerces de proximité, ce Bar – Tabac – FDJ bénéficie d’une bonne visibilité, d’un stationnement facile et d’une clientèle régulière. Une affaire saine, connue localement et facile à prendre en main. Un vrai plus pour démarrer sereinement: logement inclus Pour faciliter votre installation et limiter les charges: • Bail 3/6/9 avec loyer modéré, comprenant: le commerce, un logement 3 ch, un stationnement privatif • Ou, selon votre projet, la possibilité d’acheter les murs (commerce + habitation) et de sécuriser votre avenir patrimonial Un rythme de travail équilibré avec une Fermeture TOUS LES DIMANCHES • Exploitation actuelle avec environ 100 jours de fermeture par an Idéal pour préserver votre qualité de vie, tout en laissant de belles perspectives d’évolution avec un renfort ponctuel possible selon votre organisation Un potentiel évolutif, sans pression, l’affaire fonctionne déjà correctement, mais plusieurs services peuvent être développés progressivement, à votre rythme: • Relais colis, Journaux et quotidiens, Vape / cigarette électronique, Borne PMU, Paiement de proximité, Confiserie, mini-snacking, Point Poste, Point SNCF…. ? Aucun besoin de tout mettre en place immédiatement: vous avancez étape par étape, selon vos envies. • Chiffre d’affaires: 180 000 € / an • Commissions: 82 000 € • Prix de vente: 188 700 € FAI HT Un accompagnement complet pour une reprise en toute confiance Le Cabinet BIAS COMMERCE, spécialiste des Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne du premier rendez-vous jusqu’à la prise en main: Aide au financement, Démarches administratives, Accréditations et conseils personnalisés Pour plus d’informations: Antoine Goué TEL: 06.68. 88.02. 49 Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie N° RSAC: Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE: Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.