Local à vendre à Yvetot

Bar – Tabac – Loto avec belle terrasse et logement - Un petit coin de convivialité au cœur du bourg! Situé en plein centre-ville, sur une jolie place piétonne ensoleillée, ce bar-tabac-loto est un véritable lieu de vie, apprécié des habitants et des visiteurs. On s’y retrouve pour un café, un moment de détente sur la grande terrasse capacité 65 places maxi. À proximité des falaises normandes, l’établissement profite d’un emplacement privilégié dans un centre-bourg commerçant et animé. Le potentiel est réel pour redonner un bel élan à l’activité limonade, café et tabac. Les clients disposent d’un parking gratuit, et vous profiterez de fermetures régulières: 1 jour et demi par semaine, plus 5 semaines de congés chaque année – un vrai confort de vie! Les plus qui comptent: Logement spacieux et en bon état, compris dans un loyer très raisonnable de 1 250 € (commerce + habitation). Commissions: Tabac 60 000 € – Jeux 35 000 €. CA Bar: 120 000 € – EBE: 100 000 €. Prix de vente: 299 000 € (+8,4 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur). C’est une belle opportunité pour un couple souhaitant s’investir dans une affaire avec un potentiel important, au cœur d’un environnement vivant et accueillant. Un lieu à faire revivre, à votre image, avec passion et convivialité! Pour plus d’informations: Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …. N° RSAC: TEL: 06.68. 88.02. 49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE: Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.