Local à vendre à Bois-Guillaume

SUPÉRETTE - ALIMENTATION GÉNÉRALE –Rayon BOUCHERIE / FROMAGE – PROCHE ROUEN! A Vendre MURS & FONDS Située en plein cœur de bourg en Seine-Maritime, à proximité de Rouen, cette supérette d’alimentation générale est une véritable opportunité pour un professionnel du commerce de proximité ou un couple de boucher. D’une surface totale d’environ 280 m², dont 200 m² de surface commerciale, ce magasin propose une offre complète avec rayons épicerie, boucherie et fromage à la coupe. L’espace de vente est parfaitement optimisé avec près de 100 mètres linéaires de produits secs et réfrigérés. L’établissement dispose également d’un laboratoire équipé, d’une boucherie fonctionnelle … Aucun travaux à prévoir: le magasin a été entièrement rénové avec un agencement irréprochable. Vous bénéficiez d’une excellente visibilité grâce à une façade lumineuse et moderne, équipée de 17 mètres linéaires de vitrines réfrigérées positives et négatives (marque KOXKA, dernière génération) avec fermeture verticale, portes et éclairage LED. Tous les groupes froids sont déportés pour une performance optimale. Fort potentiel de développement: possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires grâce à une amplitude horaire élargie. Chiffres clés: • Chiffre d’affaires: 800 000 € (100 % magasin) • Marge brute solide et préservée • Centrale d’achat souple, sans redevance annuelle • Liberté partielle dans les approvisionnements Atouts supplémentaires: Stationnement facile et possibilité de logement de fonction Option murs commerciaux + logement: 367 200 € FAI HT Rentabilité attractive avec un rendement supérieur à 10 % Prix du fonds de commerce: 245 000 € net vendeur (267 000 € FAI ht) Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape: financement, démarches administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité. Antoine Goué TEL: 06.68. 88.02. 49 Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …. N° RSAC: Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE: Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.