Local à louer à Albi

MOON IMMOBILIER vous propose un local à la location idéalement situé en plein cœur d'une zone commerciale. Le plus du produit: Local en bordure d'une route passante 30 000 voitures jour. Caractéristique: il se compose d'une surface de 250 m2: Le local dispose d'une partie commerciale avec une réserve et une mezzanine. Point technique: chauffage climatisation, nombreuses places de parking, plusieurs vitrines commerciales, Situé dans un emplacement privilégié, ce local est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et trois restaurants, parfaits pour une pause déjeuner ou des réunions informelles. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant un cadre agréable pour des pauses détente. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 5 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Les bus sont à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements. Les crèches et les médecins généralistes sont également facilement accessibles, ajoutant à la praticité de l'emplacement. Loyer: 2 800 € HT/Mensuel Charges: compteur Eau et Électricité indépendants Taxe foncière: à définir €/Annuel Dépôt de garantie: 2 mois Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel Pour visiter: contacter Alexandre GOISBAULT au 06 60 26 02 95 MOON IMMOBILIER Honoraires de 6 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MOON IMMOBILIER: Alexandre GOISBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.