Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Entre le Cours de LA LIBERTE et le RHONE, a proximité immédiate de toutes les commodités de notre belle ville, les balades des berges du Rhône sont à 50mètres, le centre BELLECOUR à 5 minutes à pieds, les commerces, le marché, le cinéma, la piscine ouverte toute l'année. /. Dans un immeuble ancien avec ascenseur, cave et grenier. Confortable F2 de 70m2 composé d'un beau séjour parquet cheminée généreusement éclairé par deux grandes fenêtres au sud équipée de jalousies Lyonnaise, une grande chambre + une grande alcôve pouvant faire office de bureau ou dressing ou. alcôve, une salle de bain spacieuse comme la cuisine et ses 12m2. L'ensemble est traversant Sud Nord calme et lumineux. Le chauffage est individuel au gaz et les charges sont maitrisées à 95€/mois. Le charme et les volumes de cet appartement vous séduiront si vous êtes sensible aux construction du siècle dernier. Le tramway et le métro à proximité faciliteront tous vos déplacements comme la station Velo'V à 100 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller B. I. C. Immobilier: Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN Carte T CPI.