Maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Saint-Cyr-Au-mont-d'Or, cette maison des années 1970 d'une surface de 195.62 m², orientée Sud-Ouest et est à la recherche de ses nouveaux propriétaires.

Son terrain de 3300 m2 arboré, clos, piscinable et à l'abri du vis-à-vis (zone UPp - non divisible), ce bien est situé en plein cœur d'un poumon vert et offrant un cadre de vie agréable et calme.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, un studio indépendant avec salle d'eau et wc sans oublier les caves et la chaufferie.

Cette maison d'architecte est de plain-pied après avoir emprunté un escalier extérieur à travers la végétation. (communication interne par le garage également) Son agencement est fonctionnel pour une vie de famille:
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie avec cheminée
- Une cuisine séparée
- Un bureau ou une chambre
- Trois chambres
- Une salle d'eau et une salle de bains
A noter qu'une extension dans la limite de 50 m² est possible selon les autorisations de l'urbanisme de la commune.

Vous recherchez un joli projet immobilier pour installer votre famille, vous aimez la rénovation et souhaitez profiter d'un bel extérieur? Ne tardez pas, ce bien est le vôtre.

Informations techniques:
- PAC AIR/EAU et FIOUL
- EAU CHAUDE: BALLON ELECTRIQUE

Loi ALUR:
Consommation conventionnelle: 281 kWh ep/m2. an (Classe E)
Estimation des émissions: 30 kg eqCO2/m2. an (Classe D)
Estimation des coûts annuels: entre 5450 € et 7430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2025: 2560 euros
Prix de vente: 850 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI.