Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans bel appartement familial T5 de 130m², situé à la Croix-Rousse, dans le secteur recherché et paisible de Chazière? Les + - Surface carrez de 115m² + 15m² pour la grande Loggia à vivre - Localisation au début de la rue Chazière, face au parc de la Cerisaie - Disposition idéale: 1 entrée, 1 séjour et sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, grand dressing et buanderie + 1 grande Loggia / Véranda /Terrasse - Une des chambres est une suite parentale avec salle d'eau et WC - Grande loggia fermée et isolée de 15m² avec grande baies vitrées - Seulement 2 appartements sur le pallier - Appartement traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée - Rénovation totale il y a 12 ans - Situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs et vues - Copropriété de standing, très bien entretenue - Bons établissements scolaires à proximité immédiate - 2 gardiens (1 par immeuble) - Parc arboré au sein de la résidence - Vue dégagée à l’Ouest sur les monts - Fenêtres récentes double vitrage - Volets roulants électriques - Nombreux rangements - Local à vélos (en projet dans la résidence) - 1 place de stationnement en sous-sol de 13m² + rangements en SUS - 1 place de stationnement extérieur en SUS Charges mensuelles de copropriété 440 € Taxe foncière annuelle 2 500 € Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et calme, à deux pas du centre de la Croix-Rousse, des commerces et des établissements scolaires. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite? Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.