Appartement à vendre à Cannes

NOUVEAUTÉ SECTEUR PALAIS CROISETTE / À SAISIR RAPIDEMENT Notre Agence BROUGHAM IMMOBILIER vous propose à la vente un superbe appartement situé dans un immeuble récent de 2019, en plein cœur de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Entre la Croisette et la rue d'Antibes. Ce 3 pièces / 2 chambres, très calme, avec jardin, offre tout le confort nécessaire. Climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Vendu meublé, il se compose de: - 2 chambres - 1 salle d’eau avec lave-linge et rangements - Toilettes indépendantes - Salon avec cuisine ouverte Exterieur: - Grande terrasse de 20 m² - Jardin de 40 m² Parking: possibilité de louer une place pour environ 150€/mois. Prêt à exploiter en location saisonnière, pour un maximum de 5 couchages: - Chambre 1 (côté terrasse): lit 160x200 cm - Chambre 2: lit 160x200 cm - Canapé-lit (160x200 cm, disponible sur demande ou automatiquement pour le 5ᵉ voyageur) - Salle d’eau avec machine à laver - Cuisine entièrement équipée: réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson, machine à café, vaisselle complète - Pièce de vie lumineuse avec TV et espace repas - Terrasse couverte de 20 m² avec table à manger + jardin de 40 m² Taxe foncière: 1 100€ /an Charges: 143,00€ /mois comprenant eau chaude, eau froide. DPE: B (excellent) Contactez Colin JACQUET () pour programmer une visite AGENCE BROUGHAM IMMOBILIER - 38 BOULEVARD CARNOT CANNES Référence: LA2245 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.