Appartement à vendre à Woippy

APPARTEMENT-DERNIER ETAGE-GRANDE TERRASSE-WOIPPY-90M2 Situé à Woippy dans un environnement agréable, découvrez cet appartement clé en main, offrant confort, modernité et fonctionnalité. Cet appartement en attique de près de 90m2, avec une terrasse de 20m2 environ est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans un résidence entretenue et construite en 2012. Descriptif du bien: Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 30m2, lumineuse et conviviale, donnant accès à la terrasse. Une cuisine équipée et indépendante. Coté nuit: - 2 belles chambres de 12 et 13m2 - Une salle de bain avec douche - Un WC séparé - Un grand couloir avec placards intégrés Prestations et confort: - Construction récente (2012) - Appartement en bon état - Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques pour les baies vitrées - Isolation performante et DPE: C (bon niveau énergétique ) - Un garage privé et fermé dans un sous sol sécurisé Ce que l'on aime: - Appartement lumineux et fonctionnel - Grande terrasse au calme et bien exposée - Résidence récente et bien entretenue - Stationnement facile avec un garage privé - Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou investissement de qualité. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02-04-2025 Consommation énergie primaire: 93 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 79 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640 et 887 euros sur les annéesLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barthel Cédric RSAC de Metz sous le numéroconseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Cédric BARTHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.