Maison à louer à Nanterre

Villa familiale de 170 m² avec jardin privatif, toit-terrasse et garage – Nanterre Mont-Valérien Située dans le quartier très recherché du **Mont-Valérien**, rue Docteur Charcot à Nanterre, cette belle villa familiale de 170 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend: Un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir. Une **grande cuisine neuve, entièrement équipée, alliant confort et fonctionnalité. 3 chambres spacieuses et à l'étage. 3 salles de bains, offrant un confort optimal au quotidien. Un toit-terrasse de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre un bain de soleil ou partager des repas en extérieur. Un rez-de-jardin entièrement aménagé** comprenant 2 chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille, des invités, un espace de télétravail ou une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d'une place de stationnement privative.

Emplacement privilégié La maison bénéficie d'un environnement calme et familial, avec: * Écoles accessibles à pied. * Commerces de proximité. * Gare **Nanterre-Ville (RER A)** à moins de **10 minutes**, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris.

Informations complémentaires DPE: D Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation récente, garantissant confort et performance énergétique. Location possible meublée selon les besoins du locataire. **Loyer: 3 250 € / mois** **Charges: 49 € / mois** Disponible prochainement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 1 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3250 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3500.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Castimm Investissements: Fondateur - Aurélien HUET Carte TRCP SOCAF.